Informations générales sur le bien:

Le bien est implanté sur le territoire de Gençay, dans le département de la Vienne (86).

Gençay est situé à 20 km au sud de Poitiers sur la route est, desservie par la D1, axe majeur de circulation qui relie Civray (une trentaine de kilomètres au sud) et Angoulême (environ 80 kilomètres au sud-ouest) à Poitiers.

Caractéristiques du bâtiment

Plus précisément, le bien évalué dans le présent rapport est situé au sud de la ville au carrefour matérialisé par un rond point et desservant la zone d’activité, les lotissements du secteur et la maison de retraite.

Le site est implanté sur un axe de circulation important (route de Civray) en bordure d’un carrefour giratoire.

Son environnement immédiat est également composé de lotissement et de l’EPHAD.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:
  • P.L.U. de la ville de Gencay.
  • Zone : AUah1 – Cette zone est un secteur à vocation principale d’activité destiné à être ouvert à l’urbanisation à court terme.
  • Hauteur maximale : 6,50 à 8m.
  • Emprise au sol : 40%.
  • C.O.S. : non règlementé.
Environnement général:
  • Fondations en béton armé.
  • Murs extérieurs maçonnés, peints et doublage partiel en panneaux de type stratifié ou isothermes et partie en faïences.
  • Menuiseries extérieures : Portes vitrées et sas à ouvertures automatiques sur cadres en aluminium. Baies vitrées et protection par rideaux métalliques à commandes électriques.
  • Toiture à deux pentes : Charpente en bois lamellé collé. Couverture en tuiles romanes.
  • Date construction : 2008
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