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Informations générales sur le bien:
Gençay est une commune de 1 700 habitants dominée par son château médiéval majestueux, elle s'étend entre colline et vallée au fil de petites rues au charme typique et de places qui favorisent les échanges culturels et sociaux. Elle constitue le centre d'un bassin de vie dynamique bien desservi par ses voies routières. Elle est située à 20km au sud de Poitiers sur la route Est desservie par la D1, axe majeur de la circulation qui relie Civray et Angoulême (80km) à Poitiers.
Le bien est situé au sud de la ville au carrefour matérialisé par un rond point et desservant la zone d'activité les lotissements du secteur. Le site est implanté sur un axe de circulation important et absence de commerce dans le même secteur.
Caractéristiques du bâtiment
Surface de vente (m²) : 813
Réserve : 242 m²
Locaux sociaux : 69 m²
P.L.U. de la ville de Gençay.
Zone : AUah1 - Secteur à vocation principale d'activité destiné à être ouvert à l'urbanisme à court terme.
C.O.S. : non règlementé
Bâtiment : fondation en béton armé. Murs extérieurs maçonnés, peints et doublage partiel en panneaux de type stratifié ou isothermes et partie en faïence. Quai de livraison en béton armé. Portes vitrées et SAS à ouvertures automatiques sur cadres en aluminium, baies vitrées et protection par rideaux métalliques à commandes électriques, fenêtres barreaudées et portes en métal peint. Toiture à deux pentes. Charpente en bois lamellé collé. Couverture en tuiles romanes.
Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:
Terrain (m²) : 6129
Environnement général:
Places de parking : 75
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