Informations générales sur le bien:

Le bien est plus précisément situé à l’entrée de la commune, près de l’échangeur de sortie de la N249, le long de l’axe d’entrée vers le centre ville.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain est non clos, et est occupé sur sa façade Sud Est, par l’immeuble. Le reste du terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume. Il compte 120 emplacements de parkings dont 2 emplacements PMR. Emprise au sol des constructions : environ 20% de la superficie du terrain. Il y a un accès depuis le Boulevard d’Italie. Ossature : Béton. Façade : Maçonnerie enduite / Béton. Toiture : Toiture double pente en tuile. Charpente : Bois en lamellé collé, poteaux bois. Couverture : Tuiles Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

P.L.U. de la ville de VALLET approuvé le 15/12/2022. PLUi en cours d’élaboration avec approbation fin 2024 Zone UE Sous zone : UEca La zone UE est à vocation d'activités économiques, d'hôtellerie et de restauration, ainsi que d'équipements publics ou d'intérêt collectif. Emprise au sol : pas de prescription Hauteur : 9 mètres maximum.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Vallet est située dans le pays du Vignoble nantais partie du pays traditionnel de Bretagne, à 25 km au sud-est de Nantes et à 8 km au nord de Clisson. La ville est située le long de la Nationale 249 qui relie Nantes et Cholet et sur l’axe Clisson Ancenis et bénéficie donc d’un passage important et bénéfique aux commerces.

Environnement général:

120 places.