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Informations générales sur le bien:
Le bâtiment anciennement occupé par Lidl est positionné en fin de partie urbanisée, à l’extrémité Est de la voie, à 600 m du cœur de ville. Son environnement est constitué de maisons de ville, d’hôtels, restaurants, bureaux commerciaux à vocation de cabinets d’assurance, d’agence bancaire ou immobilière, d’une station-service. La rue de la Libération est l’axe structurant traversant la commune, portion urbaine de la RD 776, au passage automobile conséquent et bordée d’activités commerciales ou de services (cf. annexe 2).
Le terrain est partiellement clos, et est occupé sur sa façade Nord, par l’immeuble. Le reste du terrain est composé de voies de circulations et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume. Il compte 92 emplacements de parkings dont 2 emplacements PMR et 2 emplacements Familles. Emprise au sol des constructions : environ 23% de la superficie du terrain. Les accès sont au nombre de deux depuis la Voie de La Liberté. Ossature : béton Charpente : bois Couverture : ardoise Façades : Maçonnerie sous enduit, parement de bac acier en élévation Menuiseries extérieures : vitrage double sur huisseries aluminium.
Caractéristiques du bâtiment
A compter du 10 juin 2021, le document d’urbanisme applicable est le PLU de Pontorson approuvé en 2016 modifié en 2019 pour le territoire de la Commune déléguée de Pontorson. (https://www.pontorson.eu/plan-local-durbanisme/) Zone et sous-zone : UC (Liens vers : Plan zonage et Règlement PLU)
Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:
Le bien se situe dans la commune Pontorson, à proximité direct du Mont Saint Michel, dans le département de la Manche, en région Normandie. La ville est traversée par le Couesnon, l’un des trois fleuves du Mont-Saint-Michel et peuplée de 4 350 habitants. Elle fait partie des 95 communes de la Communauté d’agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie (cf. annexe 1). Transport en commun : SNCF : Gare TER de Pontorson (à 500m du site environ) Desserte routière : RN 175 / A84.
Environnement général:
92 places de parking.
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