Informations générales sur le bien:

L’immeuble étudié est situé dans le centre de la commune à environ 300 m au Sud de la mairie. L’accès au magasin se fait via la rue de l’Orne et rue des Langgöns qui sont des voies secondaires. Environnement immédiat strictement résidentiel composé de maisons anciennes et mitoyennes côté rue de l’Orne et plusieurs bâtiments collectifs récents élevés en R+4 au niveau de la Boucle de l’Europe.

CLOUANGE est une commune du département de la Moselle, en région Grand Est et fait partie de la Communauté de communes du Pays Orne-Moselle (12 communes – 52 850 habitants) dont Rombas est le siège. Il s’agit d’une commune résidentielle située à 18 km au Sud de Thionville et 21 km au Nord de Metz. Gare TER de Rombas-Clouange à 450 m environ. A31 à 6.5 km.

Caractéristiques du bâtiment

Plan Local d’Urbanisme de Clouange approuvé le 25/09/2018. Situation en zone UA : Il s'agit d'une zone à vocation mixte. Coefficient d'Emprise au Sol (C.E.S.) : Pas de prescription. Hauteur des constructions : 11 m. Stationnement : Pour l’habitat collectif : une aire de stationnement couverte de surface totale équivalent à 1 m² minimum par logement.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le terrain est non clos. Les parties non bâties sont traitées en enrobé avec parking VL d’une capacité de 65 places et espaces paysagers. Ossature : Poteaux béton. Toiture : Bac acier. Façades : Béton peint. Menuiseries extérieures : Vitrage double sur huisseries en aluminium. Principaux aménagements : Sols : Carrelage dans la surface de vente et réserves. Murs : Peinture. Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales. Equipements : Chauffage : Aérotherme gaz. V.M.C. Sécurité incendie : Extincteurs, R.I.A. et détection incendie. Système de surveillance par caméras vidéo.

Environnement général:

65 places.