Informations générales sur le bien:

Le bien est plus précisément situé à l’ouest de la commune, en bordure de la départementale D6089, qui relie Montpon à Coutras et Libourne par la RD. Le bien se situe au sein de la zone commerciale de la commune avec entres autres le nouveau supermarché LIDl et McDonald’s

Saint-Pierre-du-Perray est une commune du sud-ouest de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine. Elle est située le long de l’autoroute A89 à 40 km de Libourne, 80 km de Bordeaux et à 60 km de Périgueux, à 40 km de Bergerac. Sa desserte rapide par l’autoroute depuis Bordeaux en fait une commune avec une croissance démographique constante ces dernières années. Le bien est situé juste en face du nouveau supermarché LIDL, avec un parking commun avec le centre vétérinaire.

Caractéristiques du bâtiment

P.L.U. de la commune de Montpon-Ménestérol approuvé le 14 décembre 2006 modifié le 22/02/2024 Zone UY1a : La zone UY correspond à des terrains équipés ou à équiper destinés aux implantations de constructions et installations à usage commercial, de services, artisanal, ou industriel. La zone UY1a : secteur d’activités commerciales et de services uniquement, en assainissement autonome.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le terrain est non clos, profitant d’un accès commun à plusieurs commerce et à la clinique vétérinaire. Le bien possède un quai de livraison. Construit en 2004 il se compose d’un dallage en béton armé avec chape ciment. Ossature : Poteaux béton armé et maçonnerie. Façade : Maçonnerie enduite / Béton. Toiture : Toiture terrasse couverture en bac acier avec étanchéité et isolant thermique Charpente : Béton Couverture : Bacs acier isolés. Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

Environnement général:

75 places de parking.