Informations générales sur le bien:

Le bien est plus précisément situé au sud de la commune, en bordure de la départementale D61, qui relie le centre-ville d’Amboise à la zone commercial sud, zone mixte comprenant de nombreuses entreprises (commerces, bureaux, artisanat, activité…) et constituant le principal secteur commercial de la commune.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain est non clos, et est occupé à l’Ouest, par le supermarché. Le reste du terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume. Il compte 37 emplacements de parkings dont 1 emplacement PMR. Emprise au sol des constructions : environ 31% de la superficie du terrain.
Il existe un seul accès depuis l’avenue Léonard de Vinci.
Ossature : Béton.
Façade : Maçonnerie enduite / Béton.
Toiture : Toiture terrasse béton avec revêtement bitumeux.
Charpente : Bois en lamellé collé, poteaux bois.
Couverture : Bacs acier isolés.
Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure
Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Amboise est une commune du nord-est de l’Indre-et-Loire dans la région Centre Val de Loire. Elle est située à 27 km de Tours et à 37 km de Blois. Elle est située près de la frontière avec le département du Loir-et-Cher. La ville est accessible par plusieurs axes départementaux la reliant avec les communes de Tours et Blois ainsi que part un axe ferroviaire.
Les deux gares sont reliées par un service de bus.

P.L.U.i du Val d’Amboise approuvé le 30 juin 2022
Zone Uba :
Zone à vocation principale d’habitations pavillonnaires Les constructions à usage d’activités artisanales, de commerces de détail, de commerces de gros et d’entrepôts sont autorisées à condition qu’elles ne génèrent pas de nuisances incompatibles avec la proximité immédiate d’habitations.

Environnement général:

37 places de parking.