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Informations générales sur le bien:
Commune française située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Communauté d’Agglomération de la Porte du Hainaut qui regroupe 46 communes et compte près de 159 000 habitants. ESCAUTPONT est située à 12 kms au nord de VALENCIENNES, à 60 km de LILLE et 30 kms de TOURNAI en Belgique.
Le bien se situe au bord de la rue Jean Jaurès avec une implantation du magasin au milieu de la parcelle, le parking se trouvant en bordure et sur le côté du magasin. Desserte : Routière : Autoroutes A2 (reliant l’A1 à la Belgique), route départementale ; D 935 ; Ferroviaire : Gare TER de VALENCIENNES à 10 km ; Transports en commun : Réseau de bus TRANSVILLES et ligne 2 du Tramway de VALENCIENNES devant le bâtiment.
Caractéristiques du bâtiment
PLUi approuvé le 18 janvier 2021 Parcelle AN 587 secteur UAa Logement/ Hébergement Artisanat/ commerces/ restauration Bureaux/ Equipements d’intérêts collectifs et services publics Parcelle AN 588 secteur Uj Elle recouvre des espaces naturels artificialisés, tels les jardins d’agrément situés à l’arrière des constructions, les jardins familiaux ou encore les espaces libres de construction à préserver au sein de cœurs d’ilots. Parcelle AN 274 secteur A
Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:
Un sas d’entrée donne accès à la surface de vente, à gauche de ce sas, se trouve la zone de caisse. A côté des caisses se situent le bureau administratif, les WC et vestiaires homme/femme, un espace détente. Dans le prolongement de cet espace de pause, se tient une réserve. Un autre accès est également présent, reliant la réserve au quai. Principaux matériaux de construction : Murs/Elévation : briques et parpaings ; Revêtement : briques et bardage ; Toiture/Couverture : tuiles en terre cuite ; Menuiseries extérieures : double vitrage aluminium
Environnement général:
90 places de parking.