Informations générales sur le bien:

Oberhausbergen se trouve au nord-ouest de Strasbourg sur les collines de Hausbergen et fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. La commune est un des lieux de captage de l'eau potable de Strasbourg et son agglomération. Non loin passent l'autoroute A351 et la RN4 qui relient Strasbourg à Nancy et Paris. L'itinéraire cyclable franco-allemand de la piste des Forts, qui épouse l'ancienne ceinture de la place fortifiée de Strasbourg sur 85 kilomètres, chemine sur les hauteurs d'Oberhausbergen.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain est clôturé sur les flancs Sud-Est et Sud-Ouest, séparé du lycée au Nord-Est par une haie végétale haute avec clôture. Seule la parti Nord-Ouest n’est pas clôturée vis-à-vis du parking du supermarché LIDL. Le terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume (808m²) et en pavés drainants (135m²). Il compte 30 emplacements de parkings dont 1 emplacements PMR. Emprise au sol des constructions : environ 32% de la superficie du terrain. Un seul accès disponible depuis l’allée de l’Euro au Sud-Ouest. Tous les réseaux sont existants (électricité, eau, gaz...) Ossature : Béton. Façade : Métallique et vitrée sur la partie Sud-Ouest Charpente : Métallique Couverture : Bacs acier isolés.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le bien est plus précisément situé à l’extrême Est de la commune, en bordure de la départementale D31, qui relie Strasbourg à Mittelhausbergen, dans la zone commerciale de l’allée de l’Euro à Oberhausbergen. La zone, adjacente du quartier Cronenbourg de Strasbourg, est la seule commerciale sur un rayon de 1,5km. Le bien se situe à proximité immédiate d’un supermarché LIDL, d’un restaurant McDonald’s, d’un Intermarché, mais aussi du lycée professionnel Charles de Foucaud.

P.L.U.I. de l’Eurométropole de Strasbourg approuvé le 16 décembre 2016 modifié le 31/05/2024 Zone UXd3b : Les activités industrielles et artisanales, les activités commerciales, celles de service et de bureaux ou encore les activités ferroviaires, constituent certains des secteurs spécifiques de la zone UX. Emprise au sol : pas de prescription Hauteur : 12 mètres maximum.

Environnement général:

30 Places de parking.