Informations générales sur le bien:

Plan-d’Orgon est une commune du nord des Bouches-du[1]Rhône en région Sud. Elle est située à 28 km au sud d’Avignon et à 70 km au nord de Marseille, en bordure de Durance. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la frontière avec le département du Vaucluse, face à la ville de Cavaillon, au niveau d’un pont permettant le franchissement de la Durance. Elle profite également d’une excellente accessibilité notamment par les routes départementales N7, 99, ainsi que par l’autoroute A7. La zone d’activités du Pont est située à la sortie immédiate de l’échangeur N°25.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain est non bâti et clos 3 côtés sur 4. Il est constitué en grande partie d’une dalle béton et d’enrobés. L’ancien bâtiment a été démoli. Un pylône électrique est implanté en limite nord de la parcelle. L’accès se fait par une contre-allée le long de la route départementale 99, par la parcelle voisine (parcelle cadastrale AO n°470) via une servitude de passage.

P.L.U. de la ville de Plan d’Orgon approuvé le 23 avril 2018 modifié le 29/11/2021 Zone UE :Zone à vocation d’activités Emprise au sol : 60 % Hauteur : 13 mètres maximum Espaces verts : 20 % minimum PPRI : zone B1, aléa modéré, zone urbanisée.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le bien est plus précisément situé à l’Est de la commune, en bordure de la départementale D99, qui relie Cavaillon à Tarascon, dans le parc d’activités du Pont, zone d’activités mixte comprenant plus de 100 entreprises (commerces, bureaux, logistique, activités industrielles et agro-alimentaires,…) et constituant le principal secteur commercial de la commune.