Informations générales sur le bien:

Boé est une commune à Est de la Nouvelle Aquitaine. Elle est située à 140 km de Bordeaux et à 115 km de Toulouse. Elle fait face à la ville d’Agen. La ville est accessible par un axe majeur de Nouvelle Aquitaine. En effet, elle est entourée par l’autoroute A62 . Elle est située entre l’aéroport Agen la Garenne, et la gare d’Agen.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain est non clos, et est occupé par un ancien magasin LIDL. Le reste du terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en pavés non drainants. Il compte 46 emplacements de parkings dont 1 emplacement PMR. Les accès se font depuis la rue Georges Guignard et la Rue de Daubas.

Ossature : Béton. Façade : Maçonnerie enduite / Béton / Bois Toiture : Toiture tuiles. Charpente : NC Couverture : NC. Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

P.L.U.I de la ville de Boé approuvé le 22 juin 2017 et est rentré en vigueur le 3 Août 2017. Dernières modifications approuvées le 28 janvier 2021 Zone UB: Espaces urbains péricentraux Emprise au sol : voir règlement Hauteur : voir règlement.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le bien est plus précisément situé au nord est de la commune, en bordure de la départementale D813, qui relie Agen à Bon Encontre, petite zone mixte comprenant des d’entreprises (commerces, bureaux, artisanat, activité…) et constituant un axe secondaire commercial de la commune.

Environnement général:

46 places de parking disponibles.