Informations générales sur le bien:

LA CHAPELLE SUR ERDRE est une commune de 20.331 habitants qui fait partie de Nantes Métropole. Elle est située en périphérie immédiate au Nord de Nantes, sur les rives de
l’Erdre. A vocation essentiellement résidentielle, elle fait partie des communes les plus cotées de l’agglomération nantaise. Elle accueille des activités au Sud de son territoire, celles-ci se regroupant principalement dans le Parc d’Entreprises Erdre Active, à l’intersection de l’autoroute A 11 et de la D 39 qui permet de rejoindre le centre-ville. Ce parc d’activités s’est
tertiarisé à la fin des années 2000 avec la construction de 50.000 m² de bureaux.

Caractéristiques du bâtiment

L’actif est un bâtiment indépendant construit en 2006. Il est édifié d’un simple rez-de-chaussée à usage commercial. Le bâtiment dispose de 84 emplacements de parking aériens et
d’un quai de livraison.

PLUm de Nantes Métropole approuvé en Avril 2019 Zone UM : l’objectif est de favoriser la mixité des fonctions urbaines (logements, bureaux, équipements et services), la mixité sociale, le diversité des formes bâties et le qualité des paysages urbains le long des rues. Sous-zone UMd1 : le sous-secteur UMd1 caractérise les tissus principalement pavillonnaires
en cours de mutation notamment par des divisions parcellaires. L’objectif est de poursuivre la mutation engagée mais en l’encadrant davantage pour en améliorer la qualité : respect de l’intimité et de l’ensoleillement des jardins privés en particulier.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le site trouve son implantation au sein d’un quartier résidentiel jouxtant le centre-ville. L’activité commerciale du centre-ville est portée par une majorité de commerces de proximité et de services. Le centre-ville dispose d’un supermarché Intermarché à l’entrée Nord de la Chapelle sur Erdre, situé à environ 850 m du site.

Environnement général:

84 places de parking.