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Informations générales sur le bien:
Le bien est plus précisément situé au sud de la commune, proche de la départementale D952, qui relie Ouzouer-sur-Loire à Briare. Petite zone mixte comprenant une multitude
d’entreprises (commerces, bureaux, artisanat, activité…) et constituant le principal secteur commercial de la commune.
Gien est une commune du nord-est du Centre Val de Loire. Elle est située à 67 km au sud d’Orléans et à 30 km au sud d’Amilly, en bordure de Loire. Elle fait face à la ville de Briare. Elle est également située à la frontière avec le département du Loiret. La ville est accessible par plusieurs axes majeurs, en effet, elle constitue un nœud routier dans le pays du Giennois. Les échanges sont principalement orientés vers le Nord avec Montargis et vers le sud-est avec Cosne-Cours-sur- Loire via l’A77 et la D2007. Elle est desservie par les lignes régulières du réseau d'autocars interurbains. La ligne ferroviaire reliant Paris à Nevers passe par le territoire du Giennois avec deux arrêts : Gien et Briare
Caractéristiques du bâtiment
Le terrain est non clos. Le bâtiment représente 30 % de la superficie de la parcelle. Le reste du terrain est composé de voies de circulations, d’emplacements de parkings
extérieurs en enrobé bitume et d’espaces verts. Il compte 62 emplacements de parkings dont 2 emplacements PMR. Les accès sont au nombre de deux depuis la rue Georges
Clemenceau.
Ossature : Béton.
Façade : Maçonnerie enduite / Béton.
Toiture : Toiture terrasse béton avec revêtement bitumeux.
Charpente : Bois en lamellé collé, poteaux bois.
Couverture : Bacs acier isolés.
Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure
Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.
Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:
P.L.U.I de la ville de Gien modifié le 11/03/2024
Zone UBb : Zone correspondant au tissus urbain de la commue située en
bordure de la D952, rue Georges Clémenceau.
Emprise au sol : 60% de la parcelle maximum
Hauteur : 9 mètres maximum
Environnement général:
62 Places.
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