Informations générales sur le bien:

Le terrain est non clos, et est occupé sur sa façade Est, par l’immeuble. Le reste du terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume. Il compte 89 emplacements de parkings dont 2 emplacements PMR. Les accès sont au nombre de deux depuis la rue des Roses.

Oyonnax est la deuxième plus grande ville de l’Ain avec une population d’environ 23 000 habitants. Connue pour son rôle dans l’industrie du plastique et son expertise en innovation, Oyonnax bénéficie d’une économie locale solide et diversifiée. Nichée dans le cadre naturel du Haut-Bugey, la ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services, commerces, et infrastructures modernes. Grâce à ses bonnes connexions routières, dont l’autoroute A404 reliant Oyonnax à la région lyonnaise et genevoise, la ville attire une clientèle variée. Ce contexte dynamique constitue un atout considérable pour l’implantation et la réussite d’un projet, répondant aux besoins d’une population locale et régionale en pleine croissance.

Caractéristiques du bâtiment

Ossature : Béton. Façade : Maçonnerie enduite / Béton. Toiture : Toiture deux pans. Charpente : Bois en lamellé collé. Couverture : Tuiles. Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure. Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le bien est plus précisément situé au centre/nord de la commune, en bordure du Cours de Verdun, qui irrigue OYONNAX avec un trafic de plus de 13 000 véhicules par jour.

Date du PLUi-H : 04/04/2024, modification n°8 PLUi-H en cours de révision et de révision allégée n°1 dont l'approbation est prévue en 2025 Zone U3 : La zone U correspond aux secteurs urbanisés d’Haut Bugey Agglomération à dominante d’habitat, mais susceptible d’accueillir une mixité d’activités sous conditions. Emprise au sol : 50% Hauteur : 12 mètres maximum

Environnement général:

89 Places de parking