Informations générales sur le bien:

Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au sud du bassin rennais, traversée par la Seiche et peuplée de 7 318 habitants, elle fait partie des 43 communes de Rennes Métropole (cf. annexe 1). Le territoire de la commune est traversé du nord au sud par la RD82 et d’est en ouest par la RD34 (seconde rocade de Rennes). Le centre-ville est séparé de celui de Chartres-de-Bretagne par la RN 137/E3. Il est desservi par les lignes de bus 61, 91 et 161EX du réseau STAR de Rennes Métropole. La zone d'activité de la Janais est desservie par les lignes 59 et 72.

Caractéristiques du bâtiment

PLUi de Rennes Métropole approuvé en date du 19.12.2019, modification simplifiée n°1 approuvée le 15.12.2022, modification simplifiée n°3 approuvée le 21.03.2024, approbation modification n°2 prévue en 2025. Zone et sous-zone : UI1/UI1b (https://metropole.rennes.fr/documents-plan-local-urbanisme[1]intercommunal-plui).

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le terrain se situe sur la commune de Noyal-Chatillon-sur-Seiche, en entrée de ville, dans la ZAC des Monts Gaultier. Il bénéficie d’une excellente accessibilité depuis l’échangeur de la RN137 et de la RD34 qui relie Chartres-de-Bretagne, Noyal-Châtillon-sur[1]Seiche et Vern-sur-Seiche. La visibilité du site est idéale depuis la RD34 et on y accède à partir de la rue Lavoisier. Cette zone artisanale et commerciale compte d’autres enseignes telles que E.Leclerc Drive, Rexel, Atout Médical, Yellow Print, Peugeot, AS Auto sécurité, Lysadis etc. On y trouve également une aire de Covoiturage à 400m du site.