Informations générales sur le bien:

Le terrain s’intègre au sein d’une zone d’activités dénommée ZA de Lanjouan, desservie par la RD 768 et qui accueille principalement des locaux d’activités avec en bordure de la RD des implantations commerciales récentes, développées par Lidl à partir de 2017.

Caractéristiques du bâtiment

Le terrain se trouve dans le prolongement du bâtiment commercial de 1200m² divisé en 3 cellules et du parking partagé avec Lidl, par ailleurs équipé en prises de recharges électriques.

P.L.U. de la ville de Lamballe approuvé le 19/05/2010 Zone : 1AUyb1 – Il s’agit de zones naturelles destinées à recevoir des activités industrielles, artisanales et commerciales, ainsi que des dépôts ou installations publics ou privés, dont d’implantation à l’intérieur des quartiers d’habitation n’est pas souhaitable. Le sous-secteur 1AUyb est réservé aux activités industrielles génératrices de nuisances, ainsi qu’aux activités artisanales, commerciales et de bureaux. Emprise au sol : Non réglementé.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

La commune se situe à 20km de Saint Brieux. Elle bénéficie d’une bonne desserte routière par la RN 12 Rennes-Brest, et d’une gare TER. Elle s’intègre au sein de la communauté de communes Lamballe Terre & Mer qui regroupe 30 communes pour près de 70 000 habitants.