Informations générales sur le bien:

Le terrain est clos, et est occupé sur sa façade Est, par l’immeuble. Le reste du terrain est composé de voies de circulations et d’emplacements de parking extérieurs en enrobé bitume. Le parking compte 79 emplacements de parking. Emprise au sol des constructions : environ 31% de la superficie du terrain. Il existe deux accès depuis la rue du Trou Grillon. Ossature : Béton. Façade : Maçonnerie enduite / Béton. Toiture : Toiture tuile. Charpente : Bois en lamellé collé, poteaux bois. Couverture : Tuiles Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées structure Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

Caractéristiques du bâtiment

Nogent-Sur-Seine est une commune située dans le Nord du département de l’Aube en Région Grand-Est. Elle est située à 50 km de Troyes et à 20 km au Sud-Est de Provins, traversée par la Seine. Elle est également située à la frontière avec le département de la Seine et Marne. La ville est accessible par plusieurs axes majeurs de l’Ile-de[1]France : l’autoroute A5 reliant la région parisienne au plateau de Langres et la N4 reliant Paris à Strasbourg. La commune est desservie par la ligne 11 de Bus reliant la commune à celle de Provins, la gare ferroviaire située dans le centre-ville permet d’accéder aux TER (Paris-Est à Mulhouse).

P.L.U. de la ville de Nogent-Sur-Seine approuvé le 27 janvier 2020 Zone UY : Zone à vocation d’activités principalement de production ou de bureaux, ou encore commerciales, en bordure de la D619 et D951. Emprise au sol : pas de prescription Hauteur : 15 mètres maximum.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Le bien est plus précisément situé au sud-ouest de la commune, en bordure de la départementale D619, qui relie Provins à Romilly-Sur-Seine, le long de la rue Port au Charbon, petite zone mixte comprenant plusieurs entreprises (commerces, garages, activité…) et constituant le principal secteur commercial de la commune.

Environnement général:

79 places de parking.