Informations générales sur le bien:

Le terrain est non clos, et est composé en partie par l’immeuble. Le reste du terrain est composé de voies de circulations horizontales et d’emplacements de parkings extérieurs en enrobé bitume. Il compte 65 emplacements de parkings . Ossature : Béton. Façade : Maçonnerie enduite / Béton. Toiture : toit plat Menuiseries : Sas d’entrée. Portes coulissantes vitrées Aluminium et portes métalliques pour les issues de secours.

Caractéristiques du bâtiment

Le magasin bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de la D910 et de plusieurs voies secondaires, ce qui renforce sa visibilité et son accessibilité depuis les quartiers résidentiels environnants. Il se situe dans un secteur urbanisé à dominante résidentielle, composé principalement de pavillons, de petits immeubles collectifs et de commerces de proximité. Le bien s’intègre dans une zone mixte mêlant habitat, services et petits commerces. À proximité, on retrouve des équipements publics (écoles, mairie annexe, arrêts de bus), ce qui en fait un point d’attraction au cœur de la vie locale.

Cette zone est soumise au règlement national d’urbanisme (RNU) . Les parcelles se situent en zone humide.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Les surfaces indiquées sont celles de la partie louée uniquement. Dans le cadre d’une proposition d’achat la seconde partie (local boucherie) s’ajoute aux surfaces précédemment annoncées portant la surface totale à 1135m² Le local est situé le long de la départementale (D910), une voie structurante de la commune, qui relie directement le centre-ville de Longeville à la ville voisine de Saint-Avold. Cet axe est particulièrement fréquenté, facilitant l’accès au magasin aussi bien pour les habitants locaux que pour les automobilistes en transit.