Informations générales sur le bien:

Le bien est localisé en entrée de ville, à environ 1km du centre ville, le long d’un axe passant et structurant. L’accès au site est facilité par un tourne à gauche, ce qui permet une circulation fluide et sécurisée. Pas sa position en front de voie, les locaux bénéficient d’une excellente visibilité.

Situé sur la très dynamique et touristique commune de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, membre de la communauté de Communes Pays des Sorgues Monts de Vaucluse, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité par les départementales D31, D938 et D901. L’immeuble se trouve sur le site du tout nouveau magasin LIDL, qui a rouvert ses portes en novembre 2024. Il profite ainsi d’un parking commun, de ses aménagements modernes et de l’attractivité d’une enseigne à fort passage.

Caractéristiques du bâtiment

Zone UCcspr2 : Secteur à vocation mixte, autorisant les activités tertiaires et les professions libérales, offrant un large éventail de possibilités d’utilisation. Les locaux sont libres de toute occupation et disponibles immédiatement.

Eléments relatifs aux règlements d'urbanisme:

Exceptionnel immeuble, entièrement rénové avec terrasse et entrées indépendantes, composé : Rez-de-chaussée: un espace avec son propre accès, parfait pour une profession libérale ou des bureaux. Etages (R+1 et R+2): un duplex spacieux et lumineux, accessible par une entrée indépendante. L’espace au R+2 s’ouvre sur une magnifique et grande terrasse, offrant un cadre de travail des plus agréables. Ce bien offre une modularité unique , niché dans un parc paysager verdoyant.

Environnement général:

136 places de parking.